リースバックとはあなたの家の売却により現金化して、売却後も同じ家に住み続けることが可能なサービスです。
あなたの住み慣れたご自宅で生活を続けながら、住宅ローンの残債にもよりますが、まとまった資金を手にすることができます。
リースバックがおすすめの方
老後の生活が不安な方
生活費や税金の支払いなど、老後の暮らしに不安を抱えられている方にも、リースバックはおすすめです。
リースバックは、そのままご自宅に住み続けることができるので、余分な引っ越し費用や手間がかかりません。また、パートナーを亡くし、有料老人ホームへ移り住む場合には、売却資金をそのまま入居費用とすることができます。
まとまった資金が欲しい方
1. 借金を今すぐ返済したい
2. 急な病気で長期入院することになった
3. 事業資金が今すぐ必要になった
4. 学校の入学金をすぐに払わなくてはならない
上記などの理由から、まとまった資金が今すぐ必要なときに、リースバックがおすすめです。また、余裕ができてから再び自宅を買い戻すこともできます。
住宅ローンの支払いをなくしたい
住宅ローンの支払いが負担になると、生活にゆとりが生まれません。リースバックの場合、住宅ローンが残っていても売却できる可能性があります。
当然ですが、家賃を払う必要は出てきますが、住宅ローンの返済額より家賃が小額になれば、負担となる生活費を軽減することができます。
住宅の維持費を抑えたい方
自宅を不動作として所有していると、固定資産税の負担があります。また、税金だけでなく住宅のメンテナンス費用もかかります。
リースバックでは家賃の支払いが必要になりますが、税金の負担や維持費を加味したとすると、月々の支出を抑えることができるかもしれません。
相続問題を解決したい方
ご自宅を引き継がせる予定がない場合は、リースバックを利用して資産を現金化しておくのもおすすめです。
また、法定相続人が多い場合、不動産などの有形固定資産の分割は問題になることがあります。資産と言えるものがご自宅しかない場合は、リースバックを利用して均等に分けられる現金にしておくことも選択肢の一つとなります。